http://www.brokercai.com/ zh-cn PBlog2 v2.4 http://www.brokercai.com/images/logos.gif http://www.brokercai.com/ Broker's Blog （蔡军的成长日志） http://www.brokercai.com/default.asp?id=67 broker@mykss.com(Broker) Wed,25 Jun 2008 17:37:27 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=67 每间房间皆可看到江景，开发商提供固定装修。精选了部分照片，但还是很多，所以将照片缩小了点。





























]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=66 broker@mykss.com(Broker) Wed,25 Jun 2008 15:21:28 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=66 小傅要装修房子了，写了个装修建议的email给他。想了想，修改一下也公开在我的博客中，给需要的朋友参考。其中内容，特别是品牌建议，仅代表我个人的观点：


硬修部分的建议：
● 家具别买宜家的，都是复合板，牢固度有问题，刚一个官司电视里放过，宜家的搁板断了砸了人家的古董，负了80%责任，赔了8万多。装饰品、灯具、收纳用品可以买，很新潮。
● 家具要买漆板的，别买贴面的，时间长了贴面的肯定掉。
● 沙发你可以去看一种新式的折叠的，扳手一下自动变成躺椅，非常舒服，一人三人的都有，有图片了找给你。沙发还是皮的好，清洁比布艺的方便。
● 整体橱柜其实可以让装修公司帮你打好框架，大理石台面和防火门板都可以在装修市场找人定做，当然大的装修公司也可以定做，找整体橱柜公司来做你这个处方1-2万起码，自己做可以省一半，不要太看重什么阻尼的铰链，就是门管起来，到要合上时会停一下，这样没有声音，有阻尼的整体橱柜起码2万，但这个铰链百安居有买的50多/个。
● 大理石台面有天然的和人造的，天然的据说有辐射，人造的用的多也便宜，还适合打洞装净水器龙头。还有如果你要装净水器的，比如复旦水管家的，要用电的，要在厨房水池下的柜子里预留个插座，装爱惠普的就不需要。
● 水槽千万别做大理石台面一体的那种，虽然漂亮，以后很难清洁很容易赃；就用不锈钢的，弗兰卡>摩恩=欧林，有拉丝和高光，高光好看但拉丝耐脏。
● 龙头个人建议绿太阳可以了，上海名牌，我买了第四个了，都很好没问题，200-300/个，好的进口的上千意义不大。摩恩是进口品牌里最实惠的
● PVC管皮尔萨最好，而且他们有上门安装的服务，安装的设备和水平比装修公司专业很多。
● 地板买实木，不要买复合，复合一遇到拖地板水时间长就起皮，我曲阳东渡的房子就是，木头种类很多我就不清楚了。但要做好防潮垫放地板长效樟脑丸在地板下。
● 油漆大师漆很好但很贵，粘性好于力邦，常春藤和大师漆一个集团的，廉价一点。多乐士介于大师和力邦之间。乳胶漆选的不好，2年后必起皮，哪怕是力邦。个人推荐实惠点的常春藤。
● 综合布线一定要考虑好HTTB，ADSL2种方式，有线通别考虑，号称有限通，公司也快倒闭了，网上很多帖子可以自己看，我不展开了。HTTB是小区共享宽带，一根网线从楼梯口到你家，你要提前布好网线对接，否则以后要明线就不好了，我父母家现在就这个烦恼不能装，FTTB电信的那种，比ADSL快很多，月租一样，还是不错的。ADSL要预留好电话口和转接每个房间的网线口，特别是如果以后要装IPTV，从ADSL MODEM到电视机，还要预留网线，IPTV不能走无线的，笔记本可以。但笔记本无线有辐射，影响Baby和数字无绳电话，对数字无绳电话影响我有体会。
● 网线别在装修市场买太贵，在京东买一箱很便宜。
● 家具买或订做的，一定要实木的别买复合的，如果是实木的还要注明不是贴面的，贴面的不光整，时间长必起皮。
● 电线一定要PVC管穿，否则电线老化水泥会带电的。转角要用转角专用弯头，绝对不要为了省钱，或者监督装修公司为了省钱把管子一折，以后要换线根本拉不动，布电话线一定要有余量，放2根线最好，或放四芯的，其中2芯备用，冷亚以前房子装修好3年还真莫名其妙断了。电插头和线限电视插头最重要，每个墙面都要有，否则电话可以用无绳解决，有线电视和拖线板如果跨门就不方便接长了，别现在想好了，以为一辈子不变了，人很难说得，万一有宝宝了，很多想法就变了。我现在租的房子就有N个地方造成这样不方便。
● 地板下不能走水管或下水管，实在要拖到阳台之类的，走踢脚线，出问题成本小，否则漏到楼下赔人家装修就麻烦了。厕所一定要严格作防水层，黑的那种，不要以为铺了水泥和地砖就没问题了。
● 卫生间厨房现在都是铝扣板了，不用塑料的了。
● 卫生间要做好防水插头，电动压缩，吹风，女用剃毛机都要用，浴霸确实还是奥普最好，灯泡的比吹热风的好，刚洗好澡风再热吹在身上都是冷的。
● 淋浴器能率的最好，林内其次
● 卫浴TOTO最好，美标实惠但现在公共地方美标太多。卫生间和阳台的下水漏斗一定要防溢防味的，哪怕新房子我都发觉有味道，包括人家洗衣粉的味道（有很多人阳台上放洗衣机的）。
● 封阳台要好看和无视野影响就是无框，无框就是芬兰创开最好，我曲阳东渡用过，台风都不进水，可以把玻璃全部移到一边和没封一样不挡视线。但要注意0.6mm和0.8mm厚度玻璃的区别，高层一定要0.8mm和钢化玻璃，你多层可以0.6，如果选有框的，150/m2很多摊子上有，但摊子上的都不是钢化玻璃，钢化玻璃要多钱还要多预定时间，钢化玻璃都是定做的。有框的要注意型材，正宗的海螺不错，但正宗的难找。


家器及厨卫类：
● 灯具吸顶灯松下〉飞利浦〉欧普，但这些品牌多是吸顶灯，如果要水晶的那种造型灯，都没有太好的品牌，看你自己选了，柳营路/平型关路的灯具市场价格很好，别迷信百安居的，松下、飞利浦、欧普的可以百安居买，造型灯百安居里面的牌子和灯具市场一样乱还贵很多。
● 开关我喜欢松下的，反正别买松日的这种，松下，西门子最好，西蒙、朗能次之。你原来的配电箱物业送了不，没有的话我有一组全新的西门子的空气开关可以送给你。
冰箱，博士、西门子最好，伊莱克斯次之。
● 洗衣机，博士、西门子也是最好，选滚筒的，带烘干的，滚筒确实洗得干净且不伤衣服。西门子的带烘干的现在我在用，确实比海尔滚筒好，海尔烘干后还要晒晒才能穿，西门子的烘干后可以直接穿了。不过烘干比较耗电。别买海尔、惠而浦，现在这2个品牌返修太多次
● 微波炉可以买格兰仕的，光微波确实技高一筹，不用旋转托盘了，加热很均匀，不会一边冷一边热，也不贵。东方CJ今天在放一个以旧换新699。

● 饮水机现在美的的带全管路消毒，时间长了也不用清洗，也不怕水喝慢的滋生细菌，如果舍得花钱，带压缩机制冷的天热实用。
● 或者买净水器，净水器分全屋净水+软水和单的，全屋的有半个人那么高和大，将包括洗衣服的水淋浴的水和吃的水都净化，号称洗澡更舒服，洗完身上不干燥，衣服更松软，呵呵，但吃的水没有水垢了是真的。软水是把净化水的口感变得更好，甘甜一些。我以前用的是单的爱惠普H100，就是在厨房龙头下加装一个，只为了厨房用水，烧汤洗水果还是有用的，才800元包安装和龙头，爱惠普的品牌不错，肯德基这些都用，当然和家用的不是一个级别的产品，但我不生吃用爱惠普H100足够了。还有人喜欢复旦水管家，可以生吃，但耗材滤芯有点贵，还有东方CJ介绍的一个小巧的三菱的也不错，也可以生吃。可以自己取舍。

● 脱排，方太不二的选择，注意欧式和中式的区别，欧式的好看，但吸净力确实不如中式的，中式的古板点。如果你以后自己做饭的机会少，也不会烧的很油腻，可以考虑欧式，欧式价格也贵点。别信樱花的永久免费换油网，还是很油的，我周围人有体会。
● 灶具伊莱克斯和帅康不错，在灶具上方太倒是次之的了，但很多时候买脱排是有何灶具的优惠套餐了，你可以选择方太全系列的，灶具个人认为区别没有脱排大。
● 空调如果要效果好买大金，三菱电机、松下这些次之，国产现在销量最好的是格力，还是几年包修来者，还特别注明是包修不是保修。你可以柜机买大金的，其他买便宜的格力，亲戚家里4个格力，用了都不错。房间虽然小别买1匹的，至少小1.5匹的，1匹实在是没力气呀，我经常是对着吹还出汗。以前有2个伊莱克斯1匹的买地板送的，我父母现在用的2个SHARP 1匹的，1匹真的风力不够呀。还买过2个小1.5匹的海尔的，还将就够用。
● 电视机LCD最好的SHARP，SONY也很好，但价格贵，小严的康佳效果不错，但网上反映返修很高，漏光情况很多。不过一定要买带HDMI借口的，高清马上要普及了，我现在就在电脑上看高清了。
● 音响JBL，惠威，攻放安桥，别买组合音响淘汰快，自己配套音响，5000可以了可以用很多年，我现在是JBL 5.1+安桥第6年了。DVD先锋效果最好，或者飞利浦，放好点的片子确实和步步高有区别，步步高实惠，还是最好带HDMI或光线。
● 落地扇确实艾美特不错，现在兴塔扇，不占地方推荐，但没落地吹得舒服。
● 家里的挂钟可以买广东霸王的Power，逐行扫描静音的，睡觉没有任何声音。
● 锅具实惠的买双立人，或者进口的菲仕乐，这种18:10不锈钢材料的锅无油无水烹饪真不错，我现在用的是双立人的套装锅和一套刀。双立人的刀是可以传代的，可以没有双立人的锅，但一辈子不能没有一套双立人的刀。

● 搬家服务，个人体会大众好于公兴，现在大众比公兴还正规。但篱笆网有公兴的团购便宜点，别找大兴的那种，信箱里广告的，我姐夫就找的这种，搬完了吵架还威胁要打人多要了200元，搬的空调外机还砸了一个洞。


风水上的小建议，你姑且参考吧：
1、可能的情况不要做吊顶或者地板有高低台阶分隔，高高低低，寓意家运有坎坷，当然现在吊顶还是很流行的，你自己考虑吧；
2、我忘记你的大门是否正对着厕所门的，如果是正对，进门的地方，或者厕所门口，可以做个玄关，一个是风水考虑，一个是增加私密性。
其他的风水我觉得都不重要的小问题了，因为你得房子很方正，没有其他要注意得大问题了。有兴趣你可以Google一下


       关于装修公司，你可以到篱笆论坛http://bbs.sh.liba.com/ 里的装修讨论多看看，里面有个装修论坛，没有特别的推荐给你，每家都有人说好，也不清楚是否是托，你自己多参考。我公司小MM结婚和装修都是在篱笆里学了半年学出来的，怎么实惠便宜。
       篱笆上的团购 http://www.liba.com 很多东西都很便宜的了，我的爱惠普饮水机H100在那团购得，好美家市价1400；创开也上面团购得，便宜了几十元/平房；方太的脱排比苏宁最低价便宜了300；当然有些东西没怎么便宜，我的台盆我发现就没怎么便宜。
       这里有个帖子，http://club.pchome.net/topic_1_15_1875964___30180.html 是我蛮喜欢的风格，你参考，但97平房硬装10万了，大概超你预算了，我觉得你8万有点紧的。再有好的帖子我发给你。
       我个人觉得带的走的家电可以买好点，家装只要是好品牌，未必要顶级，比如地板200多的，龙头绿太阳都可以了，反正房子不会住一辈子的，我算下来我大概5年搬一次家。
       我LP的房子不蛮你说，当时就考虑住一辈子，装修花了20多万，家电和家具10万，现在卖给人家了，也不过只折了几万的家具，只是家电都带走了（除了空调），其他再好的东西都拿不走，当时她装修墙壁是宾馆才用得墙布，漆是大师漆，家里用宾馆用的大理石，每个台盆都有独立的电的小热水器，做了阿波罗淋浴屏，现在房子一卖都送人了。
       个人觉得房子是梯度改善，既然住不了一辈子，装修质量好就行了。家电好点用的舒服，也可以带走，当然家电买好品牌，不要买顶级，这东西淘汰也快的，当时买的1万多的SONY 34寸的，现在没有HDMI接口，还不是液晶，也成了鸡肋。呵呵，个人意见你考虑。

关于家电，哪个品牌的好坏，大部分是我自己用下来的经验，还有参考最有名的家电论坛 http://www.jd-bbs.com/
宽带山上http://kds.pchome.net，你搜索关键词装修，硬装，也有很多装修的帖子可以参考
]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=65 broker@mykss.com(Broker) Fri,16 May 2008 13:06:07 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=65

此文写在汶川地震抢险正在如火如荼进行之中。是想大家都在思考地震对生活产生影响的同时，也来思考一下此次地震对一些行业产生的影响，特别是行业中人，首先谈谈我熟悉的旅游行业。

正如我在《浅析旅行社的四种经营模式》中浅析的，现在的旅行社按经营模式分类，很大一部分是专线旅行社，比如专业经营三亚线，西藏线，九寨沟线路旅游，因为太专业且社会知名度不大，这样的专线旅行社大多是做的同行业务，包括做上海一些知名大旅行社春秋，锦江等的线路外包。

当然其中也不乏一些做的优秀的，比如三亚线的100T，西藏线的行家旅游，在旅游文化或宣传上多年积累且做了不少功夫，因此反而在吸引直客上做得比同行业务更有成绩和效益，但毕竟是少数，每条专线上这样的旅行社大概只有最多1家甚至没有。作为普通游客的你如何知道泰国线上海那家最专业，黄山旅游哪家上海第一，而去知名大社报名，最后很可能也是他们后台操作且让您多花费了不少中间成本。

用一些数据说话，2007年上海正规注册开展综合业务的国际旅行社大概60多家，国内旅行社900多家（08年可能发展到近千家了），这些国内社中间专线社大概占到1/3，其他多是做渠道业务的旅行社。这些专线社加上挂靠在大旅行社做专线业务的部门（半正规），外地旅行社在沪开设的“办事处”，及个体专线经营户，上海的专线旅行社、专线经营户超过2000家的计算还是保守的。但其中品牌或知名度被社会大众接受的不超过10家。

这些专线社，专线经营者其实是旅游产业链中最脆弱的，真正看天吃饭的。3.14拉萨打砸抢让做西藏专线的旅行社几乎是半瘫痪状态。2个月后的今天，虽然西藏旅游已经对国内游客恢复开放，但境外游客要等到至少6月才能入藏，而从现在已恢复半月的国内游客入藏来看，应者寥寥，因为对很多人来说，西藏旅游还是因为内心的畏忌而无法如愿。

再往远看几年，04年三峡旅游热让我们旅行社火了一把，但随着05年三峡工程的开工，至今三峡旅游都呈现着不温不火的样子让人着急，而且即使三峡工程在2010年前后完工，就会再次掀起三峡热无人知晓。
而遭受过恐怖袭击的泰国普吉岛，也让泰国游沉寂了相当一段时间，好再美好风景依旧吸引人，因此现在的泰国游基本以恢复到了之前的转态。

而这次几乎波及半个中国的汶川大地震，将是对国内旅游行业、特别是专线旅行社打击最大的一次，地震到现在，所有的西线旅游线路：重庆、成都、都江堰、三峡、黄龙、卧龙自然保护区、九寨沟等全部停止，特别是作为进入九寨沟重要通道的汶川县被夷为平地，道路中断，将使很长一段时间内，九寨沟的旅游被大家畏忌，虽然可以通过四飞航线，从重庆、成都转机前往九寨沟，但旅游成本比起很多人喜欢的双飞或自助游来说高了很多。

加之受交通影响，现在通过重庆成都等地震波及地区作为中转地的旅游线路也全部被叫停，可以说国内1/3的旅游线路现在是完全停滞的。那么相应线路的专线旅行社如何生存？即使这些线路的旅游恢复，游客的接受度如何？加之到现在没有恢复元气的西藏旅游，因此说国内旅游行业将引来洗牌可能并不为过！

1个月、2个月，随着时间的推移，如果地震波及的西线旅游市场没有恢复，不少的专线社将挺不下去，特别是一些承担能力较差的个体经营户和承包部门。而按此次地震破坏情况分析，没有3至6个月，国内的西线旅游市场都无法完全恢复。现在对于专线社应该做到是一切方法减成本，活下去是第一位的目标；同时加紧“修炼内功”，待市场有一点起色后可以第一时间“抢夺”客源；而有资源和能力的专线旅行社，要赶快开展多元化经营，比如转换线路，涉足一些直客宣传及企业商旅服务。

浅谈到此为止，希望对看到此文的行内人有帮助。]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=64 broker@mykss.com(Broker) Fri,16 May 2008 11:40:32 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=64


个人比较信任李连杰壹基金，先通过此途径为灾区人民做点贡献，其后再通过其他途径再关心他们
]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=63 broker@mykss.com(Broker) Wed,24 Oct 2007 15:24:30 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=63
安装后突然发现live mail把outlook express取代了，原先的outlook express图表和快捷方式都被Live mail取代了。（这里讲个重要的插曲，一开始运行live mail，一直报msmail.dll无法初始化，重新安装也不行，再google了有人说先删除msmail.dll再重安装也无果，最后研究发现关闭卡巴，安全卫士360这类防火墙就OK了）



成功启动Live mail后，Live mail将自动导入原来outlook express的邮件和帐户，因为我的邮件比较多，大概8000封，所以花了近20分钟，这个过程请大家耐心。

正式运行后的Live mail，无论是界面还是功能，是很让人振奋的！
首先是微软终于借鉴了Foxmail，采取了分帐户方式，就是针对每个不同的邮件帐户，有自己的收件箱，发件箱等，终于使一些为此抛弃outlook，选择Foxmail的用户有了回归的理由；
其次撰写html格式邮件时编辑功能更强大一些，可以设置段落格式和设列表。但还是没有将表格绘制功能放进来。要在邮件里做表格的还是要在word或excel里做好直接发送或作为附件发送；
最重要的是划时代的内置了垃圾邮件过滤功能，每个邮件帐户都分别有独立的垃圾邮件文件夹。
对划时代这点要多说几句：
1、因为以前垃圾邮件过滤是邮局服务商的卖点，但却不适合所有用户，因为垃圾邮件的判别标准一直有争议，一封广告邮件，对不需要的用户是垃圾邮件，都正好需要该信息的用户却是有价值的；更过分的是现在对有在线读取网上图片的电子邮件（特别是一些电子邮件杂志），或者html格式的邮件，一律被判为垃圾邮件，这也灭亡了电子邮件杂志这个产业。
2、为此hotmail，263等又引入了一个不明邮件夹功能，将不能判别是否为垃圾邮件的放入不明邮件夹，但这个功能也有2个致命缺点，首先不是所有邮件都有幸活到不明邮件夹的，作为完全符合判别标准的邮件，邮件系统服务商将直接过滤，其次，不明邮件夹只能登录web方式查看，对于长期习惯使用pop3方式用客户端软件收信的用户，信息滞后性就严重了。

]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=62 broker@mykss.com(Broker) Wed,10 Oct 2007 15:17:19 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=62












]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=61 broker@mykss.com(Broker) Wed,10 Oct 2007 15:08:22 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=61











]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=60 broker@mykss.com(Broker) Wed,10 Oct 2007 14:43:58 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=60














]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=59 broker@mykss.com(Broker) Mon,13 Aug 2007 17:38:25 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=59






















]]> http://www.brokercai.com/default.asp?id=58 broker@mykss.com(Broker) Sun,05 Aug 2007 13:09:14 +0800 http://www.brokercai.com/default.asp?id=58
小傅推荐了我Google谷歌拼音输入法，下载了一试不错的，比之前习惯用的紫光拼音在联想上做的更智能一点了。详细介绍点此……



这是Google实验室最新产品之一，最近微软和Google都着手于一些小工具软件的开发，包括传闻微软也要开发防病毒软件了。对于普通用户，这些大公司的产品可能更易用，可靠度更高；但对于产业链的小企业、专业公司，巨无霸的领域扩张将他们的生存空间进一步压缩。是福是祸，将来才知。]]>